Amministrazioni Condominiali

La gestione di un condominio richiede competenza, organizzazione e attenzione agli aspetti amministrativi, contabili e tecnici dell’edificio.
Lo Studio Tecnico offre servizi di amministrazione condominiale, affiancando i condomini nella gestione ordinaria e straordinaria dell’immobile, nella cura delle parti comuni e nell’organizzazione degli interventi necessari alla conservazione e alla manutenzione del patrimonio edilizio.
L’attività è svolta con un approccio basato sulla trasparenza gestionale, sul rapporto diretto con i condomini e sull’attenzione alle esigenze specifiche di ogni edificio.

Formazione e Qualificazione Professionale

La Geometra Valentina Rizzonato è iscritta all’associazione nazionale A.N.AMM.I. al n. AH64, avendo conseguito il titolo di amministratore di condominio professionista qualificato.
Partecipa periodicamente a corsi di specializzazione e aggiornamento in materia condominiale, per mantenere aggiornate le proprie competenze rispetto agli aspetti normativi, amministrativi e gestionali dell’attività.
Lo studio si avvale inoltre della collaborazione di professionisti per fornire assistenza nelle diverse discipline coinvolte nella gestione degli immobili, integrando le competenze amministrative con quelle tecniche ed edilizie.

I nostri servizi

Ci occupiamo della gestione amministrativa e organizzativa del condominio, curando gli adempimenti previsti e mantenendo un rapporto diretto con i condomini.
Le attività comprendono:
– Gestione amministrativa e contabile del condominio
– Predisposizione dei rendiconti e dei preventivi di gestione
– Ripartizione delle spese condominiali secondo i criteri applicabili
– Convocazione e gestione delle assemblee condominiali
– Esecuzione delle deliberazioni assembleari
– Gestione dei rapporti con fornitori, imprese e manutentori
– Organizzazione degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria
– Gestione degli adempimenti amministrativi e documentali connessi all’incarico

Regolamenti di condiminio

Il regolamento condominiale disciplina l’organizzazione e l’utilizzo delle parti comuni, definendo le regole di convivenza e le modalità di gestione dell’edificio.
Lo studio offre assistenza nella predisposizione e nella revisione dei regolamenti condominiali, in relazione alle caratteristiche dell’immobile e alle esigenze dei proprietari.
L’attività può comprendere:
– Predisposizione di regolamenti condominiali
– Revisione e aggiornamento di regolamenti esistenti
– Definizione delle disposizioni relative all’utilizzo delle parti comuni
– Supporto tecnico nella verifica delle disposizioni relative alla gestione dell’edificio
I contenuti vengono valutati in relazione alla normativa applicabile, alla documentazione disponibile e alla natura del regolamento, distinguendo gli aspetti tecnici e gestionali da quelli che richiedono specifica assistenza legale.

Tabelle Millesimali

Le tabelle millesimali rappresentano uno strumento fondamentale per la ripartizione delle spese e la gestione dei diritti condominiali, secondo i criteri previsti dalla normativa e dal regolamento applicabile.
Lo studio offre assistenza tecnica nella predisposizione e nella verifica delle tabelle millesimali, considerando le caratteristiche delle unità immobiliari e la documentazione disponibile.
Le prestazioni possono comprendere:
– Predisposizione di tabelle millesimali
– Verifica di tabelle esistenti
– Aggiornamento in relazione a modifiche dell’edificio o delle unità immobiliari, nei casi previsti
– Analisi tecnica della documentazione planimetrica e delle caratteristiche delle unità immobiliari
– Supporto nella valutazione delle esigenze di revisione delle tabelle

Ogni attività viene svolta tenendo conto della situazione concreta dell’edificio, dei criteri applicabili e degli eventuali presupposti necessari per procedere alla revisione.

Gestione Tecnica e Manutenzione degli Immobili

La presenza di competenze tecniche in ambito edilizio consente allo studio di affiancare alla gestione amministrativa una particolare attenzione alle condizioni dell’edificio e alle esigenze di manutenzione.
In relazione agli incarichi conferiti, offriamo supporto nella valutazione delle problematiche edilizie, nell’individuazione degli interventi necessari e nei rapporti con le imprese incaricate dei lavori.
La gestione delle esigenze tecniche viene affrontata in coordinamento con gli altri professionisti coinvolti, favorendo una visione complessiva delle necessità dell’immobile.

Un Rapporto Diretto con i Condomini

Crediamo che una buona amministrazione condominiale si fondi sulla chiarezza delle informazioni, sulla disponibilità al confronto e sulla gestione attenta delle esigenze comuni.
Per questo privilegiamo un rapporto diretto con i condomini e un approccio concreto alle problematiche dell’edificio, con l’obiettivo di favorire una gestione ordinata, trasparente e attenta alla conservazione del patrimonio immobiliare.